宁波珠行园林古建筑有限公司
儿童山庄游乐园融资计划书
 
 
 
宁波珠行园林古建筑有限公司
策划时间: 2018年6月8日
 
目      录
第一部分 摘要..............................................3
第二部分 公司介绍.......................................4
     1、公司简介............................................4
     2、公司现状.............................................4
     3、公司管理.............................................4

第三部分 目前建设现状................................5
     1、目前建设成果.....................................5
     2、第二期投入计划.................................5
     3、第三期投入计划.................................5
第四部分 市场分析.........................................6
    1、行业宏观分析.......................................6
   2、市场分析..............................................7
       (1)目标市场定位................................7
       (2)市场现状及市场容量....................7
        (3)市场趋势预测................................8
第五部分 融资说明...........................................8
      1、融资方式................................................9
      2、融资内容...............................................9
      3、资金用途及计划....................................9
       4、投资方在经营管理中的地位和作用 ...10
 
 
     第一部分 摘要
 
  宁波珠行园林古建筑有限公司是一家集专门古建筑工程和民间今古精品小木屋、别墅事业为中心的行业单位,专注于建筑领域,已积累了10年的行业经验,拥有丰富的建筑经验。
  此次,我们提出的儿童山庄游乐园,正是将农家山庄和儿童游乐园项目结合起来,将目标对准长江三角洲地区城市中单身和有儿童的白领家庭。这部分人有一定的经济消费能力,在长期的工作压力下,周末、短期假期选择周边出游是他们常选择的减压方式。另结合了儿童乐园项目,对儿童教育的投资已经在一般家庭中占据了大比重。我们本次项目通过设置励志片、教育片、自然片等三种不同主题,贴近自然,寓教于乐,可以吸引有儿童的家庭或组织前来参观学习,市场前景广阔!
 
第二部分 公司介绍
1、公司简介
  宁波珠行园林古建筑有限公司是一家集专门古建筑工程和民间今古精品小木屋、别墅事业为中心的行业单位,位于宁海县西店望海村。
  珠行园林可承建各种规模及类型的仿古建筑工程、文物保护工程、园林绿化工程。公司精心营造、修复了一批精品工程,获得业界的良好信誉和各级政府的褒奖。
  “山外青山楼外楼”,园林古建博大精深,营造法式亦无止境。公司矢志以传承弘扬中华优秀的园林古建文化为己任,秉持传统艺术风格和民族文化特色,以真诚守信,精益求精的企业精神和卓越精湛的技术,为社会各界提供全方位的服务,携手业界同仁,共同推进中国园林古建筑事业的复兴与繁荣。
2、公司现状
  公司股权结构清晰,王兴国、王烈刚、张启招、郑文军分别占有69.4%、13.9%、13.9%和2.8%的股份。
  创始人王兴国,作为公司的领头羊,在古建筑领域拥有5年的丰富经验,在技术、市场、管理上都拥有丰富经验。同时,珠行园林也是一支积累多年默契的团队,主营古建筑工程、精品木屋和别墅市场,已经积累了诸多古建筑领域的精品案例 。
  如公司在2016年,主持建设了崔家月浦庙、大陆李廊亭、回龙寺、岭口村、桥鹏财神庙、邵家长廊等一系列古建筑体。
  自公司成立以来,我们始终依托我们自身的技术能力,开拓进取,锐意创新,公司的技术力量有了更长足的发展。珠行园林已经成为目前宁波古建筑领域的领先企业。
3、公司管理
  珠行园林始终坚持传统与创新想结合的理念,积极推进人才战略,不仅注重在实践中提高技术,更积极发挥创新的重要功能,锐意进取。
 
第三部分 目前建设现状
1、目前建设成果
  本工程项目在2017年12月至2018年4月止,已投入建设资金365万元,总占地面积为120亩。具体项目为农家饭庄(包括柴火小灶、烧烤房等)、儿童游乐场、山庄小木屋、毛竹长廊、古东艺术文化馆、十里红妆会展馆等。计划在2018年12月30日前,投入1500万元。
2、第二期投入计划
  1.农家饭庄计划投入350万元,占地面积15亩山地;内设餐厅大食堂、大中小包厢、小木屋包房、棋牌室、茶室等,另有养殖场、蔬菜基地。
  2.儿童游乐场计划投入200万元,占地面积20亩山地,内设励志片、教化片、自然片等三部分儿童园雕塑,寓教于乐。
3、第三期投入计划
  1.小木屋建造计划:建设商品房性质的小木屋,每套约60平方左右,共计建造28套,计划前期投入280万元。此小木屋为商品房,支持租赁或买卖。
  2.环置绿化、长廊亭、毛竹屋等,绿化园林面积为1000平方米,计划前期投入15万元;长廊亭计划投入42万元。
  3.坚持循环再生的绿色理念,计划再建设3个水库,建设污水工程等基础设备,此项目需投入130万。电器设备、道路硬化等基础设施需投入20万。
 
第四部分 市场分析
1、行业宏观分析
  当今,世界各国尤其是发达国家和旅游业发达的国家,农家山庄正在被越来越多的旅游者所青睐,农家山庄已成为旅游业中的重要组成部分。我国农家山庄虽然起步迟,但发展迅速,随着现代社会中的竞争越练越激烈,田园牧歌式的生活成为很多都市人的梦想生活方式。“农家山庄”旅游就在这样的形势下产生和迅速发展起来了。在很多城市的郊区和广大农村地区,如北京郊区农村、上海郊区、成都近郊等地,“农家乐”已形成一定规模,成为都市人假日、周末休闲娱乐的一种独特的旅游形式。
  加之,我国城市居民过去有“上山下乡当知青”的特殊历史经历,寻根追迹的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式回归乡村自然。1992年一2002年,农家乐处于发展阶段,农家乐经营形态开始多元化,比如农业观光型、科普体验型、运动休闲度假型等。从2002年一至今,农家乐处在规范阶段,各地经营者和旅游主管部门开始对农家乐实行规范管理、升级上档、塑造形象、打造品牌。
  农家乐己成为都市人假日、周末休闲、娱乐的一种独特的旅游形式。另一方面,儿童乐园项目已经成为当今市场中最为火爆的一个投资项目。据权威机构的一份问卷调查表显示,95.2%的家长认为保育与教育一样重要,95.4%的家长认为孩子应处在于父母平等的地位,83.6%的家长认为孩子重要学习形式是游戏,说明保教结合,以幼儿为主体等观念已普遍被家长认同和接受,这无疑是学前教育的一大进步。正因为这样,所以儿童乐园的未来受众人群也将越来越广,市场也更广阔。
  在对待孩子接受教育程度上,大部分家长选择了顺其自然,从中折射了家长的教育观念在不断地更新,家长认识到只有在顺其自然的环境下孩子才能自由成长,说明家庭教育的环境逐渐趋于宽松,家长的教育期望值也趋于理性化。在这个大环境的社会价值取向面前,而家长们更愿意也更希望给孩子一个更自然更贴近的乐园来培养孩子,从而进一步自然的培养儿童的性格。这是儿童乐园未来市场前景所以被广泛被看好的原因之一。
2、市场分析
(1)目标市场定位
  本次儿童山庄乐园的目标是附近城市中具有一定消费能力的单身或有儿童的白领家庭,辐射长三角地区的诸多城市,如杭州、宁波、上海、温州、台州等。
(2)市场现状及市场容量
  庞大的受众基础,中国儿童的人口数量巨大。2011年4月28日,国家统计局发布的2010年第六次人口普查登记的全国总人口为1,339,724,852人。其中0-14岁人口占16.60%,合2.2750912亿;7岁以下的占0-14岁人口数量的比例约40%,人数在90,000,000左右。而我们本次项目的儿童乐园主要是针对1—14岁儿童开设的娱乐场所。
  消费需求膨胀,从20世纪70年代末实行计划生育起,家庭户人口规模在逐渐变小。独生子女逐渐增多,他们是父母心中唯一的心肝宝贝,孩子逐渐成为家庭的核心,孩子健康全面的发展是每个家庭的培养目标。再加上社会生活水平的普遍提高,很多家庭都有足够的时间、金钱和精力投入到子女的教育、娱乐中去。而通过调查,大多数家长都表示愿意带孩子去儿童乐园玩。庞大的基数、稳定的增长,奠定了室内儿童乐园行业坚实的客户基础,加之近期国家又出台了“单独二胎”政策,新一轮的婴儿潮的到来势必将引发儿童乐园行业的新一轮爆炸式增长,而我们山庄游乐园的模式将山庄休闲活动和儿童游玩教育活动更好地结合在一起,更贴近自然,每个项目完全按照现在先进的教育理念而设计,同时在管理方面也更科学。相比传统儿童乐园更具新颖、更具贴近、更自然,从而更容易培养儿童天性。
(3)市场趋势预测
  农家山庄的开发是合理支配双休日,缓解旅游热点、热线压力的需要,是国家宏观经济调整时期社会资金寻找新投资领域的选择,并将成为新的经济增长点。农家山庄却因开发项目极具乡士性和自然性,具有需求旺盛、政策优惠、投资节省、消费实惠的特点,这对旅游者和投资者都有吸引力,预计在将来可以成为新的经济增长点。而我们将农家山庄和儿童乐园结合在一起,儿童游乐项目在欧美国家发展得非常成熟,但在中国,除了少数几个大城市和省会城市以外,一般城市竟然找不到一个像样的儿童乐园、儿童游乐场。从市场规律上看,抢占市场先机,就意味着掌握了利润最高、竞争最小的黄金发展时期。
 
第五部分 融资说明
1、融资方式
     投资采用股份转让形式或年分红的形式,以投资商与公司具体协商为准。
2、融资内容
需求    期限
15000000(RMB)            最长50年
 
  资金主要用于山庄的建设和推广。
3、资金用途及计划
 
  
 金额 用途 内容
  350W  农家饭庄 内设有餐厅、食堂、包厢、小木屋包房、茶室等。
外搭建蔬菜基地、养殖场、杨梅园等
 200w     儿童游乐园    搭建励志篇、教化篇、自然篇等不同主题的儿童园雕塑,
寓教于乐
 280w 小木屋 不同面积的小木屋28套,为商品房,可租赁和买卖
 15W 园内绿化  环置绿化带1000㎡
 150W 水库 搭建大中小生态水库
 80W 污水工程  项目内污水处理项目
55W    项目基础设施 项目电力设备、道路硬化等基础费用
 
 
4、投资方在经营管理中的地位和作用
  公司欢迎投资者进入公司网站的运营进行有效的监督,充分行使监事职能。公司则从经营管理的角度出发,凡是利于山庄的运营和业务发展的建议和见解,均给予充分考虑和采纳。

 


手机端二维码

公众号二维码
电话:0574-65133919 传真:0574-65133919
邮箱:13516788083@163.com 网址:www.
地址:宁海县西店宾海村
Copyright © 2018 宁波珠行园林古建筑有限公司 版权所有 提供技术支持
客服中心
工作时间

周一至周日

8:00 - 18:00

销售客服


请直接QQ联系!
展开客服
sitemap